Pin-to Livros&Musica ร้านหนังสืออิสระที่มีแมวเจ้าถิ่นคอยรับแขกอยู่ในร้าน

Pin-to Livros & Musica คือร้านหนังสือในมาเก๊าที่เราอยากแนะนำให้หนอนหนังสือแวะมา โดยเฉพาะคนรักแมวที่อยากทำความรู้จักกับแมวท้องถิ่นดูบ้าง แมวที่นี่เขายินดีต้อนรับนักอ่านกันอยู่แล้ว แม้ว่าที่นี่จะขายหนังสือภาษาจีนเป็นส่วนใหญ่เพราะกลุ่มเป้าหมายหลัก คือคนท้องถิ่นมากกว่านักท่องเที่ยว แต่ก็ยังมีหนังสือภาพ หนังสือภาษาอังกฤษ และโฟโต้บุ๊ก ที่เราสามารถเข้าถึงได้ อีกทั้งยังมีมุมขายซีดีเพลงอินดี้ดีๆ ที่บางทีก็เลือกมาเปิดเพื่อสร้างบรรยากาศในร้าน และมีสินค้าดีไซน์จากศิลปินในละแวกมาเก๊า-ฮ่องกงมาวางขายด้วยนะ

 ที่มา ::  The Cloud  

Read More

9 ขั้นตอนการ เริ่มต้นเปิดร้านอาหาร อย่างมืออาชีพ เริ่มต้นดีมีชัยไปกว่าครึ่ง

คอนเซ็ปต์ร้านที่ดี ต้องมาจากการสำรวจความต้องการตลาดที่ถูกต้อง 

จำไว้เสมอว่า “รสชาติอาหาร” ไม่ใช่จุดขายเสมอไป เพราะไม่มีร้านอาหารไหนบอกว่าอาหารของตัวเองไม่อร่อยแน่นอน

ในเมื่อจุดขายของร้านเรา ไม่ใช่รสชาติอาหาร เราต้องตอบตัวเองให้ได้ว่า ลูกค้าต้องมาร้านเราเพราะอะไร

ทำเล ถือเป็นประเด็นสำคัญที่ตัดสินว่า ร้านจะประสบความสำเร็จหรือล้มเหลว 

ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลตั้งร้านอาหาร มีทั้งฐานลูกค้า คู่แข่ง การเข้าถึง ที่จอดรถ รวมไปถึงการมองเห็น

นอกจากนี้ ทำเลในหรือนอกห้างสรรพสินค้าก็เป็นประเด็นสำคัญในการพิจารณา

ชื่อของร้านอาหารเปรียบได้กับประตูบานแรกที่ลูกค้าจะรู้จักกับเรา ฉะนั้นให้เวลากับการตั้งชื่อสักนิด เพราะนอกจากจะเป็นตัวบอกว่าร้านเราอยู่ตรงไหนของตลาดแล้ว ยังเป็นจุดเริ่มต้นของการทำแบรนด์ดิ้งด้วย

ไม่ว่าจะทำธุรกิจอาหารประเภทไหนหรือแม้กระทั่งขายทางออนไลน์ เงินทุนคือสิ่งจำเป็นเสมอ โดยแหล่งเงินทุนในการทำร้านอาจมาจากเงินของเราเอง เงินของครอบครัว หุ้นส่วน หรือธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อสำหรับธุรกิจ เแต่กรณีสุดท้ายจำเป็นต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน

ธุรกิจร้านอาหารถือเป็นธุรกิจนึงที่มีอัตราความเสี่ยงต่อการเจ๊งสูงมาก ทุกคนที่เข้ามาในธุรกิจนี้ล้วนมี passion ที่แรงกล้า

โดยมั่นใจว่าถ้า ทำเลดี ร้านสวย อาหารอร่อยยังไงก็ขายได้ แต่สิ่งที่พบเกือบทั้งหมดคือ ไม่มีการทำแผนธุรกิจ (Business plan) ก่อนหรือแม้แต่ขณะทำร้าน และหลายครั้งมักลงเอยด้วยการขาดทุน

เพราะขาดกระแสเงินสด ขายได้แต่ไม่มีกำไรเพราะขาดการบริหารจัดการต้นทุน ฯลฯ

ร้านที่ตกแต่งดีมีเอกลักษณ์ย่อมมีโอกาสเพิ่มราคาอาหารของคุณได้ ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านอื่นๆ ด้วย

ทั้ง งบประมาณการตกแต่ง ฐานลูกค้า ทำเลที่ตั้ง บางครั้งการตกแต่งที่ดูหรูหราเกินไป อาจทำให้ลูกค้าไม่กล้าเข้ามาใช้บริการเพราะคิดว่ามีราคาแพงจนเกินไปก็เป็นได้

การจัดทำเมนูถือเป็นหนึ่งในงานยากที่สุดงานหนึ่ง เพราะเมนูเป็นมากกว่าแค่รายการอาหารที่แสดงราคา 

แต่คือตัวแทน คือสิ่งที่บอกตัวตนร้าน คือเหตุผลหลักที่ลูกค้าอุตส่าห์เดินทางมา เพื่อลิ้มลองอาหารที่คุณตั้งใจนำเสนอ

ต้องยอมรับว่า เมื่อคุณก้าวเข้าสู่ธุรกิจนี้ คุณไม่ได้อยู่ในธุรกิจอาหารเพียงอย่างเดียว แต่คุณกำลังอยู่ในธุรกิจเกี่ยวกับ “คน” ด้วย

มื้ออาหารที่ดีสำหรับลูกค้า เกิดจากการปรุงอาหารที่ดีของพ่อครัว รวมไปถึงการบริการที่ดีจากพนักงานเสิร์ฟ

พนักงานเปรียบเหมือนตัวแทนเจ้าของร้าน พวกเขาคือคนสำคัญที่จะสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า ทำให้ร้านคุณแตกต่างจากคู่แข่งและช่วยให้ธุรกิจของคุณมีกำไร

หลังจากวางแผนจัดการทุกอย่างเป็นอย่างดีแล้ว ก็ถึงเวลาทำให้ร้านเราเป็นที่รู้จักในวงกว้าง คนทำร้านอาหารส่วนใหญ่มักเริ่มทำการตลาดหลังจากเปิดร้านไปแล้ว ทั้งที่ความจริง คุณสามารถทำการตลาดได้ตั้งแต่วันแรกที่คุณได้ชื่อร้านด้วยซ้ำ

ได้รู้ขั้นตอนการเปิดร้านอาหารแล้ว รออะไรล่ะครับ ลงมือเปิดร้านอาหาร ทำตามความฝันของคุณเลย!

ขอบคุณที่มา :: FB   Amarin Academy

Read More

สิ่งที่ต้องทำ ก่อนเข้าไปอยู่ในบ้านใหม่ ทั้งมือหนึ่งและก็มือสอง เพื่อจะได้มีความสงบสุข สบายใจ

เชื่อว่าหลายคนก็อาจจะสงสัยเหมือนกันในเรื่องพิธีกรรมก่อนเข้าอยู่บ้านใหม่ ทั้งมือหนึ่งและมือสองต้องทำพิธีอย่างไรบ้างก่อนเข้าไปอยู่ และวันนี้แอดมินขออนุญาติพาเพื่อนๆ ไปดูพิธีที่ต้องทำก่อนเข้าอยู่บ้านใหม่มาให้ดูกันจ้าา

บ้านใหม่ มือหนึ่ง

พิธีกรรมไม่ยุ่งยาก เลือกทำได้ตามวันที่สะดวก โดยให้เตรียมข้าวสารใส่ในถ้วยเล็กๆ จากนั้นโปรยน้ำตาลทรายแดงลงไปบนข้าวสาร แล้วนำไปวางบริเวณด้านหน้าบ้าน ตรงไหนมุมไหนก็ได้ จุดธูป 21 ดอก บอกกล่าวสิ่งศักดิ์สิทธิ์

เจ้าที่เจ้าทาง และพระแม่ธรณี ว่านับแต่นี้เรามาถือครองบ้านและที่ดินผืนนี้ ขอพรให้อยู่อาศัยอย่างร่มเย็นเป็นสุข สำหรับท่านที่ซื้อบ้านมานานก็สามารถทำได้

บ้านใหม่ (มือสอง)

เนื่องจากบ้านมือสองเป็นบ้านที่เราไม่สามารถทราบประวัติที่แท้จริงได้ จึงมีบางครั้งที่หลายคนโดนเรื่องราวลึกลับต่างๆภายในบ้าน จึงขอแนะนำให้ทำเป็นพิธีล้างอาถรรพ์บ้านมือสอง มีทั้งหมด 4 ขั้นตอนดังนี้ค่ะ

1. นำมะนาว 2 ผลผ่าครึ่ง แล้วนำไปวางไว้ภายในบ้านทั้งสี่มุมของบ้าน ทิ้งไว้หนึ่งคืน ค่อยนำไปทิ้ง

2. นำเกลือสักสองสามก้อน วางบนถ้วย นำไปตั้งไว้ภายในบ้าน ทิ้งไว้สามคืนค่อยนำไปทิ้ง

3. จุดประทัด 100 นัด บริเวณหน้าบ้าน โดยบอกกล่าวเพื่อนบ้านให้เข้าใจกันด้วย จะได้ไม่เป็นการรบกวน

4. หันหน้าตามตัวเข้าบ้าน แล้วหาทิศตะวันตก เมื่อเจอแล้วให้จุดธูป 5 ดอก หันหน้าไปทางทิศตะวันตก บอกกล่าวเจ้าที่เจ้าทาง เทวดาอารักษ์ ให้ทราบว่าเราได้มาเป็นเจ้าของใหม่บ้านหลังนี้ ขอพักอาศัยและขอให้ท่านช่วยเกื้อหนุนครอบครัวของเรา


หากทำตามที่แนะนำมา รับรองว่าคนในบ้านเฮงแน่นอนค่ะ ส่วนพิธีที่แนะนำนั้นสามารถนำไปแทรกระหว่างพิธีทั่วไปตามประเพณีขึ้นบ้านใหม่ได้เลยนะคะ ตามที่สะดวก

ขอบคุณที่มา : thaihitz.com

Read More

ถือเป็นเรื่องปวดหัวสำหรับใครที่จะซื้อบ้านเพราะกลัวจะกู้ไม่ผ่าน

หลากหลายกรณีเหลือเกินที่พูดกันจนชักจะไม่มั่นใจเเล้วว่าจะกู้บ้านผ่านมั้ย ยิ่งคนไหนยังเงินเดือนน้อยคงคิดว่าตัวเองหมดสิทธิเเน่ ส่วนใครเงินเดือนสูงๆ ก็มั่นใจว่าไปกู้บ้านผ่านเเน่นอน เเต่แล้วปัญหาก็บังเกิด!! เพราะกู้ไม่ผ่านซะงั้น เกิดอาการงงๆ สับสนไปตามๆ กัน

เรื่องที่ผู้กู้มีรายได้สูงก็ไม่ได้ความว่าจะมีสิทธิได้รับอนุมัติวงเงินกู้มากกว่าคนที่มีรายได้น้อยนะจ๊ะ เพราะสาเหตุหลักของการกู้ไม่ผ่านนั้นไม่ได้อยู่ที่รายได้ เเต่ส่วนใหญ่มาจากพฤติกรรมการใช้จ่ายหรือวินัยทางการเงินของผู้กู้นั่นเอง และก็ยังมีสาเหตุอื่นๆ อีกที่ทำให้การยื่นกู้บ้านหรือคอนโดฯ นั้นไม่ผ่าน มาดูกันดีกว่าว่ามีสาเหตุอะไรบ้าง

1.ผู้กู้มีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือติดปัญหาหนี้เก่า

เช่น เคยค้างชำระหนี้ ถูกพักชำระหนี้จากธนาคารหรือเคยถูกฟ้องร้องดำเนินคดี ซึ่งข้อมูลส่วนนี้จะถูกบันทึกไว้ในรายงาน หากไม่ดำเนินการชำระหนี้ให้เสร็จสิ้น รายงานข้อมูลเครดิตก็จะมีความผิดปกติ ทำให้ถูกปฏิเสธสินเชื่อ

2.มีภาระหนี้บัตรเครดิตอยู่กับธนาคาร

ซึ่งมีผลต่อการกู้ซื้อบ้านค่อนข้างมาก เพราะว่าภาระหนี้บัตรเครดิตจะถูกนำไปคิดรวมกับค่าใช้จ่ายในเเต่ละเดือนด้วย รวมถึงมีบัตรเครดิตหลายใบแล้วกดเงินสดบ่อยๆ เเต่ชำระขั้นต่ำเป็นประจำ ก็มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อจากธนาคารด้วย

3.มีภาระหนี้สิ้น

สิ่งสำคัญของการมีภาระหนี้สิ้นเพิ่มคือต้องมีหนี้สิ้นทั้งหมดไม่เกิน 40% ของรายได้

4.กู้ร่วม

เป็นอีกสาเหตุหลักที่ทำให้กู้ไม่ผ่าน เพราะตัวผู้กู้เคยไปร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดฯ กับคนอื่นไปแล้ว เมื่อถึงเวลาจะต้องเป็นผู้กู้หลักเพื่อยื่นกู้เป็นของตัวเอง แบบนี้ทำให้ความสามารถในการกู้ของผู้กู้ลดลงทันที รวมถึงผู้กู้ไม่ชำระหนี้หรือค้างชำระ ผู้กู้ร่วมก็ต้องโดนหางเลขด้วยเเน่นอน

5.บริษัทที่ผู้กู้ทำงานอาจจะไม่ได้จ่ายเงินเดือนผ่าน Payroll

เป็นโปรแกรมเงินเดือนระบบ ERP เเต่จ่ายเป็นเงินสดแทน ทำให้ธนาคารตรวจสอบเเหล่งรายได้ไม่ได้

ทั้งนี้เพราะสิ่งที่ธนาคารจะให้ความสำคัญมากที่สุดในการอนุมัติหรือไม่อนุมัติสินเชื่อมีอยู่ 2 เรื่องหลักคือ

- ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้

- ความตั้งใจในการชำระหนี้

เพราะสิ่งที่ธนาคารคาดหวังจากผู้กู้คือการชำระหนี้ทั้งเงินต้นเเละดอกเบี้ยครบตามกำหนดสัญญาที่ทำไว้กับธนาคาร จึงไม่แปลกที่ผู้กู้ที่เคยมีประวัติชำระหนี้ล่าช้าเป็นประจำ หรือมีประวัติติดแบล็คลิสต์จึงกู้ไม่ผ่าน รวมถึงผู้กู้ที่ยังไม่ผ่านการทดลองงาน หรือเพิ่งเปลี่ยนงานใหม่ด้วย

ดังนั้นก่อนจะทำเรื่องยื่นกู้ ผู้กู้ควรต้องเตรียมตัวเพื่อให้ก้าวข้ามปัญหาการกู้ไม่ผ่าน ด้วยการตรวจสอบสถานะทางการเงินก่อนว่าต้องมีรายได้มากกว่า 3 เท่าของอัตราผ่อนชำระต่อเดือน ออมเงินเป็นประจำผ่านบัญชีเงินฝากของธนาคาร เพราะแบงค์จะต้องเรียกดูสมุดบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน เพื่อดูว่าเงินฝากในบัญชีของผู้กู้มีสภาพคล่องมากน้อยเเค่ไหน เพราะเงินฝากถือเป็นหลักประกันอย่างหนึ่ง เเละต้องเเสดงเเหล่งที่มาของรายได้ เปิดเผยข้อมูลตรงไปตรงมาไม่ปกปิดด้วยนะจ๊ะ

----------------------------------------------------------------------

รับปรึกษาการขอสินเชื่อธนาคารให้โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

☎สอบถามรายละเอียดสินเชื่อ

💸ติดต่อคุณณิชาภา โทร. 081-4345154

----------------------------------------------------------------------

ที่มา : นิตยสาร Home Buyers Guide

ฉบับพฤศจิกายน 2560

Read More

“ดอยเสมอดาว” ดอยที่มีดาวอยู่เสมอกับดอย 555

มันเป็นแบบนั้นจริง ๆ นะ ในคืนที่ไร้แสงจันทร์ เหมือนเรายืนอยู่ในอากาศท่ามกลางแสงดาวแพรวพราว บวกกับอากาศหนาวเย็นกับลมที่พัดมากระทบร่าง มันโคตรฟินเลยแกร๊

และในเช้าวันเดียวกัน เหมือนความมหัศจรรย์ พื้นที่ ๆ เมื่อคืนมองเห็นดาวถูกเนรมิตเป็นฟ้าใส และภายใต้ฟ้าใส ๆ นั้นก็ถูกสร้างหมอกถูกสร้างให้เป็นทะเลหมอกสีขาวนวลอยู่เบื้องหน้าของเรา ^^

และนี่ก้เป็นอีกหนึ่งจุดหากใครอยากสัมผัสลมหนาว นอนกลางดิน มองดูดาวแนะนำดอยนี้เลยครับ เหมาะมากๆกับกลางคืนดูดาว ตอนเช้าดูหมอก เพราะเป็นสถานที่ที่สวยมากๆอีกที่หนึ่งที่อยากให้มากางเต้นท์กัน

อย่างที่บอกเราเลือกการเดินทางที่สะดวกสบายที่สุดกับโปรใหม่ นกเลือกได้ มันเป็นยังไง มีอะไรบ้าง?

สำหรับแพ็คเกจ #นกเลือกได้ มันคือวิธีจองตั๋วแบบใหม่ที่ง่ายมาก ๆ และมีตัวเลือกที่หลากหลายกว่าเดิมทำให้ประหยัดได้เพิ่มขึ้นไปอีก ดี๊ดี มีแบบไหนบ้างมาดูกัน

1) “บินเบาๆ” (Nok Lite) อันนี้คือถูกสุด! เหมาะกับคนที่เดินทางพร้อมสัมภาระติดตัวขึ้นเครื่องเพียงอย่างเดียว (ไม่ต้อง Load) เหมาะกะผมที่สุด 555

2) “บินสบาย (Nok X-tra)” ใครของเยอะ จะโหลดกระเป๋าเลือกตัวนี้เค้าให้น้ำหนัก 15 กิโลกรัม สำหรับภายในประเทศ และ 20 กิโลกรัม สำหรับเส้นทางต่างประเทศ พร้อมสัมภาระติดตัวขึ้นเครื่อง (7 กิโลกรัม)

3) “บินเพลิดเพลิน (Nok MAX)” อันนี้คือจัดเต็มเหมือนข้อ 2 แต่ได้อาหารเพิ่มด้วย เห็นมั้ยล่ะ บอกแล้วว่าของเค้าดี ^^

สามารถเข้าไปดูราคาตั๋วได้ที่ www.nokair.comหรือจะโหลด แอพ Nok Air ก็ได้นะครัชชช สะดวกสบายเฟ่ออออร์

"ร้าน Workboxes"

หลังจากที่ใช้ชีวิตอยู่บนดอยเสมอดาว 1 คืน เราก็ได้เวลาเข้ามาดูเมืองกันบ้าง

เริ่มต้นที่ร้านนี้แหละ เป็นร้านกาแฟเล็กๆทรงกล่องสี่เหลี่ยมผืนผ้าสมชื่อบอกซ์เบย อยู่ใกล้สนามบินน่าน ขับรถมาแค่ 5 นาที ร้านอยู่ตรงโครงการกาดน่าน ตกแต่งร้านเรียบเก๋ ภายในห้องปรับอากาศที่นั่งแล้วสบายตา สบายใจ ภายในร้านจะมีพวกชากาแฟ และขนมขาย เลือกกินเลือกชิมกันได้สบายๆ

ใกล้กับแลนมาร์ค ที่ใครมาก็ต้องมาถ่ายรูปที่นี่กันอีกด้วยกับซุ้มต้นลีลาวดี

สำหรับที่พักของเราในครั้งนี้ เลือกเป็นโฮมสเตย์เล็ก ๆ น่ารักใกล้วัดภูมินทร์ ปั่นจักรยานมาได้เลย

"โฮมสเตย์ฮักเฮอฮิมน่าน"

นี่เลยโฮมสเตย์นี้แหละ เหตุผลง่ายๆเลยครับ อยู่ในเมือง ใกล้สนามบิน ใกล้ถนนคนเดิน ใกล้วัดภูมินทร์และอีกอย่างที่สำคัญสำหรับขาเที่ยวคือ ไม่แพง แต่คุณภาพล้วนๆ บรรยากาศน่ารัก เป็นบ้านหลังเล้กๆแต่อบอุ่นมากๆ

"ถนนคนเดินเมืองน่าน"

เป็นถนนที่วางขายของพื้นเมือง ตั้งแต่ของกินไปยันของใช้ซึ่งจะมีพ่อค้า แม่ขายชาวบ้านมาวางขายกัน และไม่เพียงเท่านั้นจุดเด่นของถนนคนเดินเมืองน่านนี้เขาจะมีบริการขันโตกที่หากใครอยากจะซื้อของมานั่งทานแล้วคุยกับเพื่อนนั่งซึมซับบบรยากาศคนเมืองน่านก็ไม่เสียค่าเช่าหรือค่าบริการ หากแต่เพียงทานแล้ว เก็บของที่ท่านทานไปทิ้งให้ถูกที่เท่านั้นพอ

"ถนนคนเดินเมืองน่าน"

เป็นถนนที่วางขายของพื้นเมือง ตั้งแต่ของกินไปยันของใช้ซึ่งจะมีพ่อค้า แม่ขายชาวบ้านมาวางขายกัน และไม่เพียงเท่านั้นจุดเด่นของถนนคนเดินเมืองน่านนี้เขาจะมีบริการขันโตกที่หากใครอยากจะซื้อของมานั่งทานแล้วคุยกับเพื่อนนั่งซึมซับบบรยากาศคนเมืองน่านก็ไม่เสียค่าเช่าหรือค่าบริการ หากแต่เพียงทานแล้ว เก็บของที่ท่านทานไปทิ้งให้ถูกที่เท่านั้นพอ

"ร้านกาแฟไทลื้อ"

อีกสถานที่ที่เหมาะกับการนั่งพักผ่อนปล่อยใจให้หลุดลอย หรือหากใครจะนอนหลับพักเอาแรงเราแนะนำร้านกาแฟร้านนี้เลย เพราะไม่เพียงแต่จะมานั่งชิมกาแฟกันแล้วยังมีทุ่งนานให้ชม และอีกอย่างที่นี้ยังมีที่นั่งให้เราเลือกนั่งได้แบบส่วนตัวมากๆ เรียกได้ว่าอยู่ได้ทั้งวันไม่มีเบื่อแน่ๆ อ่อ ลืมไปครับที่นี่เขามีผ้าทอขายด้วยเลือกซื้อเลือกชม เลือกไปเป็นของฝากได้สบาย

นอกจากกาแฟแล้ว ยังมีร้านข้าวซอยอีกด้วย

รสชาติเด็ดมากกกก

"บ้านฟาร์มเห็ดหัวน้ำโฮมสเตย์"

ทริปนี้จะเป็นทริปขับรถกินซะส่วนใหญ่ ๆ 555

ที่นี่เป็นที่พักที่เหมาะ ไปสูดโอโซน มองวิวทุ่งนากว้างไกลได้แบบเต็มอิ่มจากหน้าที่พักในบรรยากาศแบบส่วนตัว แต่เราไม่ได้มาพักเพราะเราจะพามากินอาหารอันแสนอร่อยที่ทุกอย่างจะมีเห็ดเป็นองค์ประกอบหลักของอาหารที่นี้ แนะนำ พิซซ่า มาแล้วต้องทานเพราะอร่อยมาก ไม่เพียงแต่เป้นที่พัก ที่ทานข้าว ที่นี้ยังมีวังศิลาแลง ที่ได้รับการขนานนามให้เป็น “แกรนด์แคนยอนเมืองปัว” มีลักษณะเป็นธารน้ำไหลผ่านซอกหินผาที่มีลำน้ำกูนไหลผ่านและกัดเซาะจนเป็นร่องรอยตามการหมุนวนของน้ำ สวยงามน่าชมมากๆ

"ร้านกาแฟ Mixacademic"

เป็นร้านกาแฟเล็กๆน่ารักอยู่ไม่ไกลจากที่พักของเรา ภายในตกแต่งแบบอบอุ่น เรียบง่ายแต่เก่ไม่เบา มีมุมให้ถ่ายรูป แสงในร้านสวยมากเหมาะกับการถ่ายรูปสุดๆ

และที่ขาดไม่ได้ถ้ามาร้านกาแฟก็ต้องมีเค้กทานคู่กันด้วย ขนมเค้กร้านนี้อร่อยมาก แนะนำต้องทานให้ได้

"น่านตะวันฟาร์ม"

เป็นร้านอาหารที่อยากให้มาชิมมากครับ เพราะเป็นร้านอาหารที่ สามารถไปเลือกวัตุดิบจากที่ปลูก แบบ smart farm กับ hydrophonic มาให้พ่อครัวทำได้

หรือสั่งเอาตามเมนูก็ได้ มีที่นั่งบนดาดฟ้า ถ้ามากลางคืนจะสวย แบบว่ากินข้าวไป มองดาวไป หากพาแฟนมาด้วยคงจะโรแมนติกน่าดู ส่วนอาหารมีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ เลือกกินได้ตามชอบเลยจ้า

ที่มา :: FB วิถีตากล้อง

Read More

ทางสามแพร่ง ภายในหมู่บ้านจัดสรร ไม่ดีจริงหรือ ?

ฮวงจุ้ยน่ารู้ ความเข้าใจผิดเรื่องทางสามแพร่ง และวิธีแก้

ตามความเชื่อของคนโบราณทั้งไทยและต่างประเทศ ต่างบอกกันว่าทางสามแพร่งนั้นเป็นตำแหน่งไม่ดี อัปมงคล สิ่งเหล่านี้อาจไม่ได้เป็นเพียงความเชื่อ แต่เป็นความจริงตามหลักการพื้นฐาน เนื่องจากการสร้างบ้านในตำแหน่งทางสามแพร่งอยู่ในพื้นที่ล่อแหลมต่อการเกิดอุบัติเหตุ เกิดความวุ่นวาย ก่อให้เกิดเสียงรบกวน แสงไฟสาดส่องเข้าบ้านในยามค่ำคืน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ทางสามแพร่งดังกล่าว จะหมายถึงเฉพาะบ้านที่อยู่ติดถนนใหญ่ หรือเป็นเส้นทางหลักที่มีรถสัญจร ยิ่งมีรถปริมาณมาก ขับเร็วมาก ยิ่งเป็นตำแหน่งที่ไม่ดี ผู้อยู่อาศัยจะรู้สึกไม่สบายใจ ว้าวุ่นกังวลใจอยู่เสมอ สิ่งเหล่านี้จะรบกวนต่อการใช้ชีวิต ส่งผลให้ชีวิตไม่เป็นสุขได้

แต่ทั้งนี้ กรณีทางสามแพร่งในโครงการบ้านจัดสรร ไม่สามารถนำทฤษฎีทางสามแพร่งมาใช้ในหลักฮวงจุ้ยได้ทั้งหมด เนื่องจากลักษณะการอยู่อาศัยภายในโครงการบ้านจัดสรร จำกัดพื้นที่ความเป็นส่วนตัวไว้แล้ว ผู้ที่เข้ามาภายในโครงการบ้านโดยหลักจะเป็นผู้อยู่อาศัย หากเป็นโครงการบ้านขนาดใหญ่ตั้งแต่ 100 ยูนิตเป็นต้นไป และตำแหน่งทางสามแพร่งตั้งอยู่ตั้งแต่ต้นทางของโครงการ ตรงส่วนนี้อาจมีผลกระทบได้ แต่หากเป็นโครงการขนาดเล็กหรือทางสามแพร่งที่อยู่ท้ายโครงการ ตำแหน่งดังกล่าวจะไม่นับว่าเป็นจุดอัปมงคลแต่อย่างใด เนื่องจากโดยปกติแต่ละวันค่อนข้างมีรถผ่านเข้าออกน้อยมาก หรือหากผ่านเข้ามาก็จะขับกันอย่างช้าๆ เท่านั้น

แม้ว่าทางสามแพร่งภายในโครงการบ้านจะไม่ได้มีผลใดกับฮวงจุ้ย แต่เชื่อได้ว่าบางท่านก็ยังอาจมีความกังวลใจอยู่บ้างไม่มากก็น้อย บ้านไอเดียขอปิดท้ายด้วย วิธีแก้เคล็ด ทางสามแพร่ง ซึ่งมีวิธีการไม่ยากเลยครับ

1. ทำกำแพงบ้าน กำแพงบ้านในตำแหน่งดังกล่าว ควรออกแบบให้เป็นกำแพงที่สามารถปกปิดได้ เหมาะกับลักษณะแบบกำแพงปูนด้านล่างปิดทึบ ด้านบนสลับด้วยวัสดุอื่นๆ เพื่อความสวยงาม ติดไฟไว้ตามเสากำแพงเพื่อให้แสงสว่างยามค่ำคืน

2. ตำแหน่งประตูรั้ว ประตูรั้วบ้านควรจะต้องอยู่ในตำแหน่งเยื้องจากทางที่พุ่งเข้ามา อาจต้องคำนวณดูว่า บ้านด้านใดกินพื้นที่ทางสามแพ่งมากกว่ากัน ให้เลือกทางที่กินพื้นที่น้อยที่สุดเพื่อเป็นการหลบมุม และไม่ควรเปิดประตูทิ้งไว้ เปิดเฉพาะช่วงเวลาเข้าออกเท่านั้น

3. เสริมรั้วต้นไม้ ต้นไม้เป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งที่จะช่วยแก้ปัญหาฮวงจุ้ยได้ เพราะต้นไม้นับเป็นเกราะป้องกันอีกชั้นควบคู่กับกำแพงบ้าน หากนำหลักความจริงเข้ามาวิเคราะห์ ต้นไม้ช่วยในการกรองฝุ่น แสงสาดส่องจากรถยนต์ บดบังตัวบ้านได้อย่างดี ควรเลือกพันธุ์ไม้ที่เหมาะกับการทำรั้ว เช่น ต้นโมก ต้นแก้ว ต้นชา หรือไม้ยืนต้นอื่นๆ

4. จัดสวนหน้าบ้าน พื้นที่หน้าบ้านควรใช้เป็นพื้นที่ว่างสำหรับการจัดสวน ตำแหน่งบ้านร่นระยะเข้าไป หลักการดังกล่าวไม่เพียงแก้ฮวงจุ้ยได้ แต่ยังเหมาะกับการเสริมฮวงจุ้ยให้กับบ้านทั่วไปอีกด้วย บ้านที่ดีควรมีพื้นที่สวนหน้าบ้าน ไม่ควรให้บ้านอยู่ชิด ติดรั้วมากจนเกินไป

5. ทำทางเท้า หากเป็นโครงการบ้านจัดสรร โดยทั่วไปนิยมทำทางเท้าไว้ให้แล้ว แต่หากไม่มี เจ้าของบ้านสามารถทำเป็นทางเท้าเพิ่มเติมได้เช่นกันครับ อาจนำกระถางต้นไม้มาประดับตกแต่งให้แลดูสวยงาม มีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น

เรื่องราวของฮวงจุ้ยนั้น เป็นข้อมูลที่พิสูจน์ได้ทางวิทยาศาสตร์ ไม่ได้เป็นเพียงความเชื่อเท่านั้น การจะบอกได้ว่าแบบไหนดี แบบไหนไม่ดี จำเป็นต้องดูตามความเหมาะสมของสถานที่นั้นๆ สำหรับบ้านภายในโครงการจัดสรรที่เป็นทางสามแพร่ง สามารถซื้อขาย หรืออยู่อาศัยได้เป็นปกติครับ จะว่าไปแล้วจุดดังกล่าวยังมีข้อดีกว่าแปลนที่มีบ้านเคียงข้างอยู่ติดกันอย่างแออัด ทั้งทางด้านหน้า ด้านข้าง ด้านหลัง แต่หากเป็นทางแยก พื้นที่หน้าบ้านจะโปร่งโล่ง สามารถรับลมได้ดีกว่าอีกด้วย และบางโครงการตำแหน่งดังกล่าวขายยาก ทางโครงการจึงมักลดราคา ผู้อยู่อาศัยสามารถสร้างบ้านในราคาต่ำกว่าปกติ เรียกได้ว่าเป็นโอกาสซื้อที่ดินถูกสำหรับผู้รู้เลย

เนื้อหาโดย : banidea.com

Read More

ต้องมี! ของ 4 อย่างมีติดบ้านไว้เรียกทรัพย์เข้าบ้าน มีกินมีใช้ ไม่ขัดสน

ทำไว้ไม่เสียหาย 4 อย่างมีติดบ้านไว้เรียกทรัพย์
เข้าบ้าน มีกินมีใช้ ไม่ขัดสน ร่ำรวย

ฮวงจุ้ยของบ้าน นับเป็นสิ่งที่ต้องคำนึงเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะการปรับฮวงจุ้ยให้บ้านและผู้อยู่อาศัยอยู่เย็นเป็นสุข มีโชคลาภเงินทองไหลมาเทมา ซึ่งตามหลักฮวงจุ้ยแล้วบ้านต้องมีของ 4 อย่าง ดังนี้

1. ระฆัง หรือ กระดิ่ง

เชื่อกันว่า การแขวนระฆังหรือกระดิ่งเล็กๆ ผูกด้ายแดง ไว้ที่ประตูนอกบ้าน จะช่วยให้เงินทองไหลเข้าบ้าน ของดีๆแบบนี้ รีบไปหามาแขวนด่วน

2.  เหรียญจีนโบราณ

คือ เหรียญที่มีลักษณะกลม มีรูสี่เหลี่ยมตรงกลาง พร้อมผูกด้วยด้ายสีแดง 3 เหรียญ เชื่อว่าหากนำไปแขวนไว้บริเวณประตูบ้าน จะช่วยเรียกทรัพย์ได้ ที่สำคัญอย่าแขวนมากกว่า 3 เหรียญ เพราะจะส่งผลเสียมากกว่าให้ผลดี

3. ปลาทอง หรือ รูปธรรมชาติ

ตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อว่าการเลี้ยงปลาทอง หรือการหาภาพที่เกี่ยวข้องกับธรรมชาติ เช่น ภาพดอกไม้ ภาพน้ำ ภาพกวาง มาแขวนไว้ในบ้าน จะเป็นการเรียกโชคลาภเข้าบ้านได้

4. ต้นไม้ในบริเวณบ้าน

ต้นไม้นอกจากจะให้ความร่มรื่นแล้ว ยังช่วยเรียกเงินทองได้อีกด้วย ดังนั้นอย่าปล่อยให้ต้นไม้ในบริเวณบ้านเหี่ยวเฉา เพราะจะทำให้ไม่มีโชคลาภเข้าบ้าน ต้องหมั่นรดน้ำ พรวนดิน ใส่ปุ๋ย หากเป็นต้นไม้ที่นำโชคจะยิ่งดีขึ้นไปอีก

หากใครกำลังมองหาเทคนิคจัดบ้านเพื่อเสริมความมั่งคั่งร่ำรวย ก็อย่าลืมนำฮวงจุ้ยบ้านที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ไปปรับปรุงเปลี่ยนแปลงสิ่งของภายในบ้านด้วยนะคะ จะได้เฮง ๆ รวย ๆ กันถ้วนหน้าไปเลย

ข้อมูลจาก http://www.gangbeauty.com/topic/107910

Read More